8月6日,国务院印发《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》

中国经济周刊》记者 宋杰丨上海报道

8月6日,国务院印发《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》(以下简称《总体方案》),同意设立中国(上海)自由贸易试验区临港新片区(以下简称新片区),并披露了新片区建设规划。

在国新办举行的发布会上,上海市委常委、上海市常务副市长陈寅透露,上海市委、市政府已在地方事权范围内研究制定了支持新片区建设的特殊政策。上海提出了多项人才支持政策,包括“居转户”(居住证转户籍)年限从原来7年缩短到5年,核心人才缩短到3年。对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人。新片区购房需缴纳个税或社保年限从5年缩短到3年。

截至记者发稿前,关于新片区对特定人才的认定标准,尚没有相关文件出台。不过,当地的楼市已经热了起来。

现场直击|上海自贸区临港新片区售楼处:卖方市场“挑客”严重,销售自称一周卖了80套

记者驾车从上海市中心出发, 行程约1个半小时,抵达上海自贸区临港新片区先行启动区域。(《中国经济周刊》记者 宋杰|摄)

8月18日,《中国经济周刊》记者前往新片区“先行启动区域”探访。不少房产销售称,许多非本市户籍社保或个税满5年的购房者已经闻风而动,前来购房。当地楼市的确有所升温,不过售楼处并未出现网络中流传的“哄抢”景象。在售楼处,记者发现,有的楼盘自称机器检修,闭门谢客;有的楼盘自称只剩两套可供购买;还有的楼盘开发商要求符合条件的购房者1周内付清首付,1个月内付清全款。

现场直击|上海自贸区临港新片区售楼处:卖方市场“挑客”严重,销售自称一周卖了80套

画面左边是地铁16号线滴水湖站,也是购房者乘地铁前来的必经之处 (《中国经济周刊》记者 宋杰|摄)

18日上午,记者驾车来到了地铁16号线滴水湖站。地铁16号线是新片区先行启动区内唯一的一条轨道交通。先行启动区内有名的楼盘都集中在附近。

现场直击|上海自贸区临港新片区售楼处:卖方市场“挑客”严重,销售自称一周卖了80套

滴水湖地铁口,上海松江地区的房产中介特地赶来抢客源 (《中国经济周刊》记者 宋杰|摄)

现场,许多房产中介在招徕客人。记者上前询问,却被告知他们都是从松江区赶来“蹭”新片区热点的销售人员。他们告诉记者,新政后来看盘的外地购房者很多,说不定能揽到一两位客人去买松江区的楼盘。

现场直击|上海自贸区临港新片区售楼处:卖方市场“挑客”严重,销售自称一周卖了80套

地铁16号线对面就是陆家嘴滴水涟岸,其销售中心从8月13日开始闭门“检修”设备 (《中国经济周刊》记者 宋杰|摄)

按照网上流传的“热点”,记者首先来到滴水湖站地铁附近的一个知名楼盘——陆家嘴滴水涟岸。然而,在该楼盘的营销中心,开发商已于8月13日贴出了一张通知,上面写着“因前期台风影响,售楼处重大设备损坏,售楼处暂停开放。”不少专程赶来的购房者因被保安拦在门外而抱怨不已——“什么大型设备要5天还修不好!”。记者拨打了营销中心电话,始终无人接听。

在不远处的另一个楼盘艾森公馆,记者以购房者身份询问了相关政策与价格,销售人员称:“房价就是去年开盘时的价格,一分都没涨,整盘均价2.85万元/平方米。85平方米的小户型很早就卖完了。现在楼盘里只剩两套129平方米的户型,总价约340多万元。”

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